索引號:11421100MB1A0319X4/2020-04110 主題分類:建設規劃,城鄉建設(含住房),其他
發布單位:市城管執法委 發布日期:2020-09-28
文件編號: 有效性:有效

《黃岡市城市規劃區個人自建住房D級危房改造管理試行辦法》政策解讀

信息來源: 市城管執法委 時間:2020-09-27 10:01 【字體:

一、出台背景

為確保群眾生命財產安全,個人自建住房D級危房改造工作規範、有序、公開施行,經市政府出台了城市規劃區個人自建住房D級危房改造管理試行辦法。

二、個人自建住房D級危房改造原則

個人自建住房D級危房改造按照“原位址、原麵積、原高度、原戶主”和“消除房屋基本安全隱患”的原則維修加固或改建。

三、個人自建住房D級危房改造條件

1、黃岡市城市規劃區建設用地範圍內,依法使用集體土地或已取得國有土地(住宅用地)上建設,經房屋安全鑒定機構鑒定為D級,並由市住建部門核發危險房屋通知書的房屋。

2、非城市規劃控製、棚戶改造和已批準規劃安置小區街道辦事處、社區 (村)區域內的居民。

3、申請改造自建住房屬唯一住房且。

4、符合規劃審批技術條件,並取得《個人自建住房D級危房改造意見書》。

四、不符合改造條件D級危房戶的救濟路徑

市城市規劃區內不適合本辦法的D級危房,不具備征收條件的,由所在區、街道辦事處(鎮人民政府)以及居(村)委會負責協調安置工作,督促居民及時搬遷,確保安全。

五、個人自建住房D級危房改造申報路徑

由個人持有效資料報所在社區(村)初核後,交所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)綜合性審查,符合條件的由街道(鄉鎮)審查出具意見書到市住建部門開具危險房屋通知書,然後由街道(鄉鎮)提交黃州區人民政府組織相關部門聯合會審明確安置方式和改造意見,進入規劃部門審批程序。

六、《個人自建住房D級危房改造意見書》的取得和使用

D級危房改造經市自然資源和規劃部門審查批準後,核發《個人自建住房D級危房改造意見書(副本)》與規劃設計方案,危房改造工程完工後符合規劃竣工驗收條件的核發《意見書(正本)》作為土地征收時合法建設的憑證。《意見書(副本)》核發之日起,兩年內完成危房改造,期滿自動失效。危房改造工程完工後,經規劃竣工驗收的,取得《意見書(正本)》之日起5年內一般不得進行不動產權轉移和變更。

七、危房改造的定位、放線、驗線

危房改造經定位、放線後方可開工建設;其基礎工程或者隱蔽工程完成後,經驗線合格後方可繼續施工。定位、放線和驗線由市自然資源和規劃部門負責實施,市城管執法委、住房和城鄉建設局參加。

八、未按照《個人自建住房D級危房改造意見書》建設的處置

危房改造未按照規劃認定意見書進行建設的,由城管執法部門當場下達《責令停止違法行為決定書》《限期改正違法行為通知書》,當事人拒不停止違法建設或限期內未自行改正又未向街道辦事處書麵申請協助改正的,由黃州區人民政府組織有關部門采取強製拆除措施,拆除後由城管執法部門按照法定上限對違法建設當事人給予罰款處罰。

相關文件:《188比分直播 關於印發黃岡市城市規劃區個人自建住房D級危房改造管理辦法(試行)的通知


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責任編輯: 城管執法委

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